+7 (812) 452-10-85
EN
  • - Многофункциональный ТРК “Константиновский”
  • - Коттеджный поселок “Глинки” под Павловском
  • - Собор святой Екатерины в Царском Селе
  • - Клубный дом-особняк “Маршал” на Церковной улице
  • - Клубный дом-особняк “Правленский” на улице Васенко
  • Многофункциональный международный бизнес-парк "Шушары" с торгово-развлекательным комплексом на кольцевой дороге Санкт-Петербурга

Двухэтажный клубный дом-особняк “Правленский” на улице Васенко

Особняки – явление в Царском Селе и Павловске не редкое. Их строительство в императорских и великокняжеских резиденциях велось на протяжении двух столетий: с XVIII века до начала XX века. Следуя знаменитым строкам Осипа Мандельштама “Поедем в Царское Село! Там …Особняки, а не дома”, царскосельские и павловские дачи, дома и усадьбы часто называют особняками. Царскоселы, павловчане и гости города привыкли к тому, что сегодня в этих уютных домах располагаются различного рода компании. Мысль о том, что всего нескольким семьям или одной семье может принадлежать отдельный особняк Царскосельского дворцового правления или Павловского городового правления в исторической части города, редко кому приходит в голову: собственный дом сегодня прочно ассоциируется с загородной недвижимостью или таунхаусами.

Естественно, земля в исторической части Царского Села и Павловска дорогая, что напрямую влияет на цену объекта. Помимо того, влияет и дефицит предложения: чем меньше похожего жилья в пригородах – тем выше оно ценится. Если сравнивать цены современных царскосельских и павловских особняков и особняков, расположенных в их исторической части (особенно исторически ценных, воссозданных), то можно заметить, что “памятные” здания оцениваются в три-четыре, а в некоторых случаях и в пять-десять раз дороже современных. Воссозданные особняки являются предложением штучным, эксклюзивным, и каждый из них несет в себе историческую ценность. За каждым старинным особняком - история дела, семейные легенды, загадки интерьеров и, конечно, судьба самого особняка, часто богатая, подобная истории дома Павловского городового правления на бывшей Правленской 16. В отличие от покупателя таунхауса или клубного дома, который приобретает, что называется, стены, покупатель особняка получает стены, пропитанные духом минувших эпох. Среди бывших владельцев особняка было немало известных людей. Для покупателя история дома не менее важна, чем количество квадратных метров.

Несмотря на то, что счет предложениям о продаже особняков в Царском Селе и Павловске заметно растет, нельзя считать эти объемы достаточными. Такие объекты в черте пригородов нынче в дефиците. Жилой особняк в любом случае - явление уникальное, поскольку позволить себе такой роскошный вид недвижимости в совместное владение или единоличное пользование могут далеко не все. Особняки самый престижный и комфортабельный вид городской недвижимости. На рынке жилья особняки находятся в самом высоком ценовом сегменте. Именно поэтому в особняках, как правило, с комфортом размещаются офисы: юридическому лицу справиться с существующими ценами намного легче, тем более, если офис арендуется.

Когда-то царскосельские и павловские дома-памятники изначально были частной собственностью, в советское время они перешли в собственность государства. Мода на старину, как и прежде,  никогда не проходила, особняки не пустовали, но в большинстве случаев ветшали, рушились, как настоящий дом Городового правления, доживающий свои последние дни. Девелоперы же, новые владельцы все чаще и чаще возвращают их к жизни. И это совершенно не мешает царскоселам, павловчанам и гостям города любоваться воссозданными историческими фасадами.

Прошлое дома. Дом Павловского городового правления

Представляет собой деревянную двухэтажную постройку, размещенную на историческом участке Павловского городового правления, использовавшегося с конца XVIII века под служебные постройки и казенные жилые здания для персонала. Известен как дом Гильдебрандта (с садом), год постройки – 1878, архитектор Иван Яковлевич Потолов, который в 1831 году был назначен в класс архитектуры к Константину Андреевичу Тону, а в 1859 году был определён архитектором при дворе великого князя Константина Николаевича и при городовом правлении в Павловске.

Карл Людвиг Гильдебрандт (1805-1871) - фабрикант и “производитель золотой паутины” в Санкт-Петербурге. Родная сестра  Карла  Людвига  Каролина Луиза (1808-1885), в 1829  году  вышла  замуж за штаб-лекаря Филиппа Готтлиба Бурмейстера, впоследствии коллежского советника. В свою очередь Карл  Людвиг  женился на Шарлотте  Луизе Бурмейстер (1809-1848),  родной сестре штаб-лекаря.

image002.jpgСохранился рисунок “фасада дома вдовы коллежского советника К. Бурмейстер (Королины Бурмейстер) на плане участка от 13 октября 1878 года”, утвержденный великим князем Константином Николаевичем. Первоначально это был одноэтажный дом в пять осей с мезонином и двумя пристройками (входным тамбуром и верандой) по сторонам основного объема. Участок имел дробный (старый/новый) номер 26/56.

В 1829-1831 годах участок носил номер 20 по общегородской нумерации и принадлежал Гильдебранту. Первым владельцем участка являлся отец Карла Людвига Гильдебрандта - Фридрих Яков Гильдебрант, цеховой мастер и владелец в 1794 году “блиосточной” фабрики, располагавшейся в Санкт-Петербурге. В 1832 году участком также владел Гильдебрант, в доме которого летом этого года проживала жена доктора Бурмейстера с семейством.

В 1916 году по заказу новой владелицы Анастасии Ивановны Лисаневич, дочери члена Государственного совета действительного статского советника Ивана Алексеевича Лисаневича, гражданский инженер Николай Федорович Эльснер надстроил дом вторым этажом и существенно переработал декор фасадов.

image004.jpgСохранился рисунок неизвестного архитектора, изображающий фасад дома №14 на Правленской улице (проект), утвержденный последним владельцем Павловска князем императорской крови Иоанном Константиновичем за два месяца до февральской революции - 18 декабря 1916 года (сейчас дом №16 по улице Васенко).

Проект фасада дома Павловского городового правления на Правленской улице  удивительным образом повторяет датированный 1858 годом рисунок архитектора Царскосельского дворцового ведомства Ипполита Антоновича Монигетти, изображающий дом Царскосельского дворцового правления на Церковной 7. С большой долей вероятности можно утверждать, что фасад дома на каменном подвале, украшенного ажурной резьбой, спроектирован по образцу эталонного дома Царскосельского дворцового правления на Церковной 7, нарисованного в 1858 году Монигетти в “русском стиле”.

Дом Павловского городового правления на Правленской улице 16 также, как и дом Царскосельского дворцового правления на Церковной 7, богато декорирован деревянной резьбой: резьба украшает крыльцо и карниз, окна оформляют ажурные наличники, фасад - резные капители; а крыша этой нарядной постройки была украшена  фигурным карнизом. Фронтоны мезонина и входного тамбура украшены гребешками-акротериями. Входные двери предполагались с верхней остекленной фрамугой и тяжелыми филенчатыми полотнами двух створок. Декор веранды составляют подзор, подтесанные угловые пилястры и филенки в подоконном фризе, а также мягко скругленная форма стекол в рисунке остекления.

За основу художественного решения фасадов построенного и существовавшего до 2014 года примечательного деревянного дома была избрана конструкция, имитирующая фахверковую постройку с разнонаправленной деревянной дощатой обшивкой полей стен между деталями каркаса. Стойки и балки каркаса были декорированы косой подтеской, повторяющей декоративные мотивы на фасаде перестраиваемого дома. На пересечении горизонтальных и вертикальных членений размещались декоративные накладки, имитирующие затесанные на четыре грани торцы балок и прогонов. Долговечность дому обеспечивал невысокий каменный подвал. Дом являлся характерным образцом рядовой обывательской застройки Павловска.

Дом находится на улице Васенко, бывшей Правленской, одной из старейших и главных продольных улиц главной части Павловска, лежащей к западу от вокзала и играет немаловажную роль в формировании исторического облика главной части города. Соединяет улицу Правды и улицу Берёзовую параллельно Конюшенной улице. Протяжённость улицы всего 815 метров.

3 июня 1797 года Павлом I было утверждено новое положение об учреждении в Павловске Городового правления во главе с главноуправляющим. Служило в Городовом правлении 27 человек. Городовое правление было размещено в специально отведенном месте, где был возведен ряд служебных построек и казенных жилых зданий для персонала. Находилось это место у въезда в город со стороны Царского Села, откуда начиналась Правленская улица. Постройки Городового правления размещались в самом начале Правленской улицы на четной ее стороне, здесь же находились служебные квартиры его сотрудников.

Бывшая Правленская улица хоть и небольшая, но имен и событий связано с ней немало. В 1831 году на даче подполковника Флейшмана на Правленской улице провели лето родители Александра Сергеевича Пушкина, Надежда Осиповна и Сергей Львович. В июне 1831 года Надежда Осиповна писала дочери из Павловска: “Я уже успела устроиться в очень хорошеньком доме у городских (Николаевских) ворот, совершенная деревня, мы окружены деревьями и лесом, пыли никакой”. Сергей Львович добавил: “Здесь несколько похоже на Ревель (Таллинн), и на мой взгляд лучше, чем в Царском Селе – не так великолепно, но куда более по-сельски. Мы окружены местами для прогулок, не только по саду, но и по лесу, который на дороге отсюда в Царское Село”. Пушкин, живший в Царском Селе, постоянно виделся с родителями в Павловске. Надежда Осиповна писала дочери: “Мы видимся с Александром и Наташей... Александр часто совершает этот путь…” В другом письме она сообщала: “Сегодня они обедали у нас…”

В 1833 году в доме имеретинской царевны Анны Матвеевны, что находился на углу Правленской улицы и Медвежьего переулка (впоследствии дом генерал-лейтенанта Петра Александровича Языкова), сняла себе дачу вдова поручика Мария Екимовна Панаева, урожденная Худдубашева, приемная дочь Семена Прокофьевича Берникова, архитектора и соавтора лицевых корпусов Фарфорового завода, мать известного публициста Ивана Ивановича Панаева, издававшего вместе с Некрасовым журнал “Современник”. В 1833 году владельцем Павловска великим князем Михаилом Павловичем был утвержден чертеж “Фасад торговым баням крестьянина Андрея Нащокина... по Правленской улице”. В начале 1830-х годов на даче инженер-полковника путей сообщения Федора Федоровича Голле, находившейся в конце Правленской улицы несколько лет подряд жил генерал-лейтенант Федор Федорович Шуберт – астроном, геодезист, член военного совета, директор военно-ученого комитета, почетный член морского ученого комитета, составитель десятивёрстной карты Западной части России, известной под именем “Карты Шуберта”. В 1835 году семья Голле поселилась в упоминавшемся выше доме царевны Анны Матвеевны на Правленской улице. Военный инженер Голле, кавалер орденов святой Анны 2-й степени с алмазами и святого Владимира 4-й степени с 1815 года состоял при гидротехнических сооружениях, находящихся в ведении Городового правления.

В конце 1830-х годов административные службы начинают из района Правленской улицы переноситься частично в крепость Бип. В 1839 году в доме генерал-лейтенанта Языкова, находившемся на углу Правленской улицы и Медвежьего переулка (ныне место дома №14 и частично №12 по улице Васенко) снял дачу директор императорской публичной библиотеки, президент Академии художеств Алексей Николаевич Оленин. В его младшую дочь, Анну, был влюблён Пушкин, просил её руки, но получил отказ летом 1828 года. Хозяин дома – инженер, государственный деятель. В 1827 году на него возложено было составление проекта для осушения болотистых мест в дачах Царскосельского правления. С 1832 года - преподаватель курса военной географии Императорской военной академии. С 1858 по 1865 годы - директор департамента железных дорог. Следующее лето 1840 года Оленин провел на даче камер-фурьера Апарина, расположенной напротив дома Языкова на Правленской улице (сейчас место дома №11 по улице Васенко), а в 1841 году снимал квартиру в доме полковника Голле на этой улице (сейчас место между домами №15 и 17). Наконец, в августе 1841 года он присмотрел себе недавно построенный подполковником Косяковым дом в самом начале Правленской улицы. После его кончины в апреле 1843 года домом некоторое время владела его дочь Анна Алексеевна, в замужестве Андро де Ланжерон, продавшая все в ноябре 1844 года.

С 1839 по 1842 годы в доме столярного мастера Блюммера снимал дачу ученый-физик, академик Петербургской Академии наук, установивший закон, носящий имя Джоуля-Ленца, Эмилий Христианович Ленц. Дача эта находилась на углу Садовой и Правленской улицы. В 1843 году великим князем Михаилом Павловичем были утверждены чертежи архитектора Потолова “План находящемуся во 2-ой части 38 гор. Павловска по улице под липками месту, о уступке коего просит камер-фурьер 6-го класса Апарин”, “Фасад, по коему мануфактур советник Трибодино желает перестроить дом, состоящий во 2-ой части г. Павловска по Правленской улице” и “План места находящегося во 2-ой части г. Павловска по Правленской улице и Песчаной о уступке коего просит... купец Мютер”. В 1844 году в начале Правленской улицы для размещения полицейских и пожарных команд был построен съезжий дом. В том же году между улицами Правленской и Конюшенной, напротив Правленской площади началось строительство Гостиного двора. В 1845 году великим князем Михаилом Павловичем был утвержден чертеж Потолова “Фасад, по коему управляющий имением графини Самойловой Лев Цвернер при доме его состоящем во 2-ой части г. Павловска по Правленской улице под № 3 желает выстроить вновь службы”. В 1848 году на Правленской площади по примеру Павловского парка был высажен дубовый сад.

 В 1863 году великим князем Константином Николаевичем был утвержден чертеж “Фасад по линии а-б по Правленской улице”. В августе 1863 года историк литературы, цензор, академик Александр Васильевич Никитенко, снимавший дачу в Павловске, в своем дневнике писал: “Павловск премиленький, чистенький городок, весь в садах и парках…” В августе 1865 года Никитенко в своем дневнике писал: “Зашел к Норову…” Норов Авраам Сергеевич, брат декабриста Норова Василия Сергеевича, министр народного просвещения жил на углу Правленской улицы и Воробьиного переулка. Сохранилась “Переписка о завещании А. С. Норовым собственной дачи на Правленской улице городу Павловску. 1866-1869 годы”. В начале 50-х годах Норов проводил летние месяцы в Павловске. Александра Осиповна Смирнова-Россет, фрейлина императорского двора, знакомая, друг и собеседник Пушкина, Жуковского, Гоголя, Лермонтова, жившая тогда в Павловске, вспоминала, что часто заходила по утрам на дачу, где жили Норовы. В 1855 году жена Норова купила на Правленской улице дом, где и прошла вся оставшаяся жизнь супругов. В 1869 году Норов писал здесь “Воспоминания” (1812. Отступление русской армии, Бородинское сражение, Москва). Числилась дача за Норовым и после его кончины, исполняя завещанные им функции, но в конце 1870-х годов была приобретена потомственным почетным гражданином Фокиным.

В 1874 году великим князем Константином Николаевичем был утвержден чертеж “Фасад дома купца 2-ой гильдии Лаубе на месте во 2-ой части Павловска на безымянной улице и Правленской улице”. В 1875 году на углу Правленской улицы и Бульварной в доме Седерберга снимал дачу Александр Никитенко. До Седерберга владельцем этого дома был генерал Игнатий Осипович Мазуркевич, участник Отечественной войны 1812 года. В 1831 году Мазуркевич под началом генерал-майора Павла Петровича Ланского участвовал в формировании Образцового кавалерийского полка в Павловске. В начале 1880-х годов на Правленской улице, на даче Аверкиева у чугунных ворот, в бывшем доме “Требаудина”, открыл фотоателье браунгшвейский подданный Карл Александр Фохт (современный адрес – улица Васенко, дом №1/2. Здание, в котором работала мастерская, не сохранилось). В 1882 году на углу Правленской улицы и Воробьиного переулка в доме Фокина находилась гостиница Простомолотова “с сносными номерами”. В том же году в доме №5 Абрамсона, находящегося на углу Правленской улицы и Песчаного переулка (ныне постройка №13 по улице Васенко) снял дачу поэт Семен Яковлевич Надсон, ученик Алексея Николаевича Плещеева. В 1883 году на этой даче снимал квартиру дирижер Павловского вокзала Войтех Иванович Главач.

В 1883 году участком № 56 по Правленской улице владела Каролина Бурмейстер “вдова коллежского советника” (Филлипа Готтлиба Бурмейстера), с которой в одноэтажном доме Гильдебрандта проживал Адольф Карлович Гильдебрандт, инженер-техник (брат хозяйки).

В конце 1880-х годов на Правленской улице приобрел дачу генерал-лейтенант Николай Карлович Мердер, сын воспитателя Александра II генерал-лейтенанта Карла Карловича Мердера. Находилась она на месте современного дома №5/3 по улице Васенко. В 1886 году напротив дома №16 по Правленской улице проживал Павел Павлович Буре, потомственный почетный гражданин, штатный часовой механик Императорского Эрмитажа, поставщик Высочайшего двора. В 1894 году на Правленской улице поселилась семья Мандельштамов, занимала дом №42. Об этом доме Осип Мандельштам писал: “За утренним чаем разговоры о Дрейфусе, имена полковников Эстергази и Пикара, туманные споры о какой-то “Крейцеровой сонате””.

В 1907 году на участке № 56 по Правленской улице  значился “дом  деревянный одноэтажный и службы” (дом Гильдебрандта), которым владела жена действительного статского советника Елизавета Филлиповна Минкельде. В 1911 году участок приобрел новую нумерацию и числился под двойным (старым и новым номером) - № 14 (56). 3 ноября 1916 года в Павловское городовое правление поступило прошение доверенного дочери действительного статского советника Анастасии Ивановны Лисаневич, личного почетного гражданина Николая Николаевича Селянкина о позволении разрешить его доверительнице “произвести в доме № 14 по Правленской улице города Павловска следующие работы: 1) Надстроить 2-й этаж и сделать теплые рубленые сени. 2) Перестроить службы 3) Поставить земляной ледник и бетонную помойную яму”. Перестройка дома планировалась под личным наблюдением гражданского инженера Николая Эльснера, которым и был выполнен проект, составленный 5 декабря 1916 года, рассмотренный Городовым правлением 14 декабря и утвержденный Иоанном Константиновичем 18 декабря того же года.

С 1904 до 1917 года и позже на Правленской 4 проживал заведующий Павловским вокзалом почетный гражданин Степан Сильвестрович Макаров. В доме №49, на даче Аверкиевой, жил владелец фотосалона известный петербуржский фотограф Игнатий Карлович Ягельский, брат и помощник Александра Карловича Ягельского, фотографа его императорского величества. В 1911 году четыре иллюстрации “по снимкам фотографа его величества А. К. Ягельского” были добавлены ко второму изданию книги Сергея Николаевича Вильчковского “Царское Село”. В те же годы на Правленской улице в собственном деревянном одноэтажном доме с жилым каменным подвалом проживал служащий отдела торговли Министерства торговли и промышленности надворный советник Василий Васильевич Володуцкий. Частный поверенный по столичному мировому округу Володуцкий в 1911 году частным путем провел электрическое освещение в Павловске и создал “Павловское акционерное электрическое общество”. В 1911 году газета “Царскосельское дело” писала, что в доме Попкова на Правленской улице в довольно большом подвальном помещении ежедневно ночью устраивались танцы: эти “балы” охотно посещали местные кухарки, горничные, дворники и нижние чины. Танцы начинались обыкновенно часов в 8 вечера и при беспрерывных звуках гармошки, песнях и самых отборных ругательствах продолжались до 2-3 часов ночи. При этом все собиравшиеся - не гости, не знакомые квартирохозяина, а совершенно посторонние люди, платившие за вход на танцы. Столь оригинальный танцкласс вызывал недовольство жителей дома, на что они неоднократно обращали внимание домохозяина, заботой которого должно быть спокойствие обитателей всех остальных квартир его дома. В июне 1913 года на углу Правленской улицы и Воробьиного переулка в Дубовом садике была освящена небольшая деревянная часовня в память дома Романовых. В марте 1915 года в новом двухэтажном здании из 14-ти комнат на углу Правленской улицы и Медвежьего переулка великой княгиней Елизаветой Маврикиевной, при содействии супруга великого князя Константина Константиновича, владельца Павловска, был открыт лазарет №2 для раненных воинов под своим попечительством. Первоначально заведение находилось в приемном покое лейб-гвардии Сводно-казачьего полка в Солдатской слободе. В лазарете имелось 5 именных кроватей высочайших особ: великой княгини Александры Иосифовны, великого князя Константина Константиновича, великой княгини Елизаветы Маврикиевны, князя Олега Константиновича и князя Всеволода Иоанновича.

В июне 1916 года гражданская жена Максима Горького актриса Художественного театра Мария Федоровна Андреева писала издателю Ивану Павловичу Ладыжникову: “…Моя мама пишет, что Иван Иванович и Т. Манухины (Манухин - врач, лечивший Горького) будут гостить у нее. Очень волнуется, не будет ли плох стол, комната. Сделайте мне великое одолжение, отправьте ей полтораста рублей по адресу: Павловск, Правленская, 13”.

За свою историю улица несколько раз меняла название. С 1840 по 1918 год от Березовой улицы до Среднего переулка называлась Правленской улицей, от Среднего переулка до Водопроводной улицы – Славянской. В 1918 году улицу переименовали в Деревенскую, в 1934 – в Васенко. Андрей Богданович Васенко (1899-1934) - советский воздухоплаватель. Участник Гражданской войны. Андрей Васенко вырос, учился и всю жизнь прожил в Царском Селе. Выпускник царскосельской императорской Николаевской мужской гимназии. Работал в Слуцкой (Павловской) аэрологической обсерватории. Погиб 30 января 1934 года во время испытания стратостата “Осоавиахим 1”. Члены экипажа стратостата и его конструктор Андрей Богданович Васенко первыми из жителей земли увидели ее с высоты 22-х километров. Похоронен на Красной площади в Кремлевской стене, посмертно награжден самой высокой в СССР наградой – орденом Ленина. Улица Васенко в Павловске на карте России не единственная. В память об Андрее Васенко названы улицы в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Саранске и Рузаевке.

Будущее дома. Идеология клубного дома-особняка

Первыми сооружениями, которые украсили Павловск, были деревянные здания – Паулюст и Мариенталь, построенные в 1778 году. Павловск, по сути дела, стал первым в России деревянным дачным городом, куда приезжали на лето не только отдохнуть среди деревенской природы, но и пообщаться, сходить “на музыку” в Павловский музыкальный вокзал, посетить театр, побродить по парку. Знаменитый изящный деревянный музыкальный вокзал был построен в 1838 году, летний деревянный театр вблизи него - в 1877 году. В произведениях Льва Толстого, Николая Гоголя, Федора Достоевского великолепно описана жизнь петербуржцев отдыхающих в Павловске, непременно посещающих музыкальные вечера. В 1878 году в Павловске была построена Магнитно-метеорологическая обсерватория, при строительстве которой в стены деревянных зданий даже временно не было вбито ни одного железного гвоздя. В конце 1820-х годов в Царском Селе было 223 деревянных и всего 9 каменных домов, в 1847 году деревянных домов было 348, каменных - 85, в 1863 году деревянных было 398, каменных - 99. В 1874 году в Павловске насчитывалось 323 дачи. В 1882 году в Царском Селе было 800 деревянных домов и до 200 каменных, в Павловске до 800 деревянных и до 50 каменных. В те годы в Павловске на смену маленьким деревянным домикам, обычно с мезонинами, пришли фешенебельные многокомнатные, прекрасно обставленные дачи с множеством пристроек, флигелей и веранд. Строить дачи в Павловске в ту пору было крайне популярно - красивые места, благоприятные условия. “И хорошо, и возвышенно, и зелено, и бонтонно, и музыкально”,  - хвалил Павловск один из персонажей романа Достоевского “Идиот”, опубликованного в журнале “Русский вестник” в 1868 году. В 1892 году количество дачных домов в Павловске было больше, чем в Царском Селе. В городе, как и 1882 году, было до 800 деревянных и до 50 каменных домов. По благоустройству Павловск с его деревянными дачами и благоухающими палисадниками справедливо мог служить образцом для других провинциальных городов России. В 1905 году в Павловске насчитывалось 450 частных домов, большинство из которых были деревянными одно-и двухэтажными, с резными фасадами, мезонинами, балконами. В 1906 году царскосельские газеты писали: “Город наш почти весь состоит из деревянных построек”. После октябрьского переворота, к 1930 году, в Павловске “по деревянным особнячкам, принадлежавшим когда-то придворной знати” были расселены рабочие Слуцкой обувной фабрики, где было занято 540 человек. До Великой Отечественной войны в Павловске было 1403 строения, осталось 211. Дом Гильдебрандта в годы войны  практически не пострадал. Хорошее состояние здания дало возможность в 1945 году без ремонта разместить в старинном деревянном доме Горсовет, включавший все административные городские советские и партийные органы. После войны дом получил новую нумерацию: улица Васенко дом 20 литер А, в 1954 году - № 18, в 1964 году - №16. В 1954 году в здании был сделан небольшой ремонт, после чего деревянный дом был передан под жилье. В здании было устроено 5 квартир.

Сегодня в Европе, в которой после Второй мировой войны было снесено больше зданий, чем было разрушено в ходе войны, жить в старинном деревянном доме – повод для особой гордости хозяина, свидетельствующий о высоте его статуса и достатка. В Европе, США и Канаде деревянное домостроение является динамично развивающимся сектором жилищного строительства. Причем в Финляндии и США доля древесины как основного строительного материала достигает 90 процентов. В Финляндии помимо нового деревянного домостроения повсюду сохранены деревянные дома позапрошлого и прошлого века – не только в маленьких городках, но и в Турку, в Хельсинки: жилые, в отличном состоянии. Каждый сотый дом в Финляндии  построен более века тому назад. Более трети многоквартирных домов в Финляндии построены из древесины или на деревянной основе. Проживание в таких “домах с историей” престижно и считается привилегией. Деревянные памятники и историческая деревянная застройка – фирменный бренд для городов.

Дом Гильдебрандта возведен из отборного, калиброванного строевого леса Лисинского лесничества, устроенного по образцу саксонского лесного хозяйства. Дому сто лет, а его сруб из окоренного, строганного, калиброванного бревна ручной рубки в лапу поражает своим великолепием. Окаривание сруба произведено гладко и чисто скобелем вручную, бревна подогнаны плотно. В прошлом в Павловске такие роскошные многокомнатные дома из деревянных срубов с пристройками, флигелями и верандами считалось эталоном красоты и величия. Строевой лес в Царское Село и Павловск из Лисинского лесничества доставлялся гужем: зимой по санному пути; летом по шоссе Лисино-Павловск-Царское Село, построенному в 1852-1860 годах. Строительство шоссе от лесничества до Павловска и Царского Села имело огромное значение для дачного строительства в пригородах. С 1863 по 1882 год количество деревянных домов в Царском Селе удвоилось, а Павловск по количеству деревянных домов сравнялся с Царским Селом. Общее количество построенных деревянных домов в Царском и Павловске достигло 1600. В 1912 году кубическая сажень строевого среднего леса на корню стоила 15-20 рублей, крупного - 25-45. Строевой лес Лисинского лесничества дворцовому управлению Царского Села и Павловска поставлялся с 1805 года.

Клубный дом-особняк “Правленский” общей площадью 580 квадратных метров будет отреставрирован с приспособлением под современные цели на основе сохранившегося проекта фасада дома. Фасад дома будет воссоздан в соответствии с исторической точностью. Летом 1831 года Николай Гоголь, снимавший дачу в Павловске, писал: “Пусть же она (архитектура) хоть островками является среди наших городов в таком виде, в каком она была при отжившем народе. Чтобы при взгляде на неё осенила нас мысль о минувшей его жизни и погрузила бы нас в его быт, в его привычки и степень понимания, и вызвала бы у нас благодарность за его существование, бывшее ступенью нашего собственного возвышения”.

Дом Гильдебрандта пройдёт несколько этапов реставрации. При воссоздании дома будут сочетаться лучшие традиции старых мастеров и новейшие технологии и разработки. Здание получит новый несущий каркас из монолитных железобетонных колонн и бетонные перекрытия. Устройство бетонного каркаса решит целый ряд важных задач. Первая и главная из них - укрепление фундамента. Вторая задача каркаса – расширение возможности в планировании внутреннего пространства. В “Правленском” разместятся две одноуровневые и три двухуровневые квартиры: чердачное помещение превратится в мансарду. Наружные деревянные стены будут сохранены. Причин тут несколько. Во-первых – это экологически чистый материал, во-вторых – имеет низкую теплопроводность, в-третьих – при хороших показателях упругости и прочности обладает малым весом и плотностью и, наконец, в-четвёртых – дерево “умеет дышать”. Также будут сохранены исторические конструкции деревянных лестниц и старинных печей. Наружная деревянная отделка, карнизы, причелины, фронтоны будут сняты, после реставрации будут возвращены на место либо будут изготовлены копии в случае утраты. Все конструкции будут обработаны специальными составами и пропитками, защищающие дерево от огня и влаги. Некачественные венцы будут заменены полностью. Герметичные швы между бревнами не дадут теплу выходить из помещения даже в самые сильные холода. Применение дерева  в строительстве “Правленского” не только обеспечит зданию необходимую герметичность и сделает его визуально привлекательным, но и улучшит качество воздуха в помещениях. Высокие показатели звукоизоляции, устойчивость к вибрациям и хорошие теплоизоляционные свойства – все это станет непосредственным достоинством элегантного клубного особняка “Правленский”.

image006.jpgПятиквартирный двухэтажный клубный дом-особняк повышенной комфортности, как и воссоздаваемый компанией “Стройсвет” царскосельский клубный дом-особняк “Маршал” на Церковной 7, будет иметь ярко выраженную центральную часть здания за счет мансардного этажа, завершающегося декором крыши. На втором этаже отчетливо будет выделяться подоконный резной деревянный фриз. Двускатная крыша будет проста и читаема - несколько украшений, спокойствие и благородная сдержанность во всем. Особняк будет богато декорирован деревянной резьбой: она украсит шипец, крыльцо, окна оформят ажурные наличники, фасад - резные капители. Здание будет иметь лаконичную завершенность. Изящные и выделяющиеся среди подавляющего большинства построенных и строящихся в Павловске малоэтажных домов архитектурные черты настоящего двухэтажного клубного особняка, несомненно, будут  привлекательны для потенциальных инвесторов и покупателей.

Отличительной особенностью воссоздаваемого здания, расположенного всего в 450 метрах от Павловского парка, является возможность использовать павловский особняк, как и царскосельский, не только как элегантный и комфортабельный клубный жилой дом высокого стандарта, но и как резиденцию крупных компаний, государственных и общественных организаций, бизнес-центр, мини-гостиницу высокого класса и так далее. Особняк также может быть привлекателен для европейских компаний, их представительств.

Воссоздание старинного павловского дома на основе сохранившегося рисунка главного фасада, означает, что дом во многом будет похож на взятый за основы прототип. Клубный особняк “Правленский” на бывшей Правленской улице, воссоздаваемый на основе историко-культурной экспертизы и проекта реставрации, утвержденных КГИОП, по-своему будет просто уникален. Эксклюзивный дизайн резного парадного крыльца, холла, лестниц. Высота потолков второго этажа 3,0, первого парадного - 3,3. Планировка всех пяти квартир – свободная, с максимальными возможностями для индивидуального проектирования, в том числе двухуровневых апартаментов. Единоличный же владелец вожделенного павловского особняка, конечно же, сможет воплотить самые смелые дизайнерские решения, отразить во внутренней планировке здания свои личные предпочтения.

Что касается инженерии, коммуникаций, охраны, то в “Правленском”, как и в царскосельском “Маршале”, все это будет соответствовать статусу. Система “Интеллектуальный дом”, устанавливаемая в особняке, предполагает удобное управление освещением и микроклиматом в доме, а также системами видеонаблюдения и охранно-пожарной сигнализации, контролем доступа и водоснабжения, автоматикой и бытовой техникой, включая системы спутникового ТВ и скоростного Интернета.

Общая площадь особняка – 580 кв. м
     Общая площадь квартир – 450 кв. м 
     Стоимость кв. м – от 137,0 тыс. рублей
     Начало строительства – II квартал 2017 г. 
     Окончание строительства - I квартал 2018 г.

Более подробную информацию о воссоздаваемом особняке можно получить в отделе продаж по телефону +7  (812) 452-10-85, +7 (921) 931-78-97.  Наши менеджеры профессионально ответят на все Ваши вопросы.



Поддержка ТО "Духовное наследие"
Коттеджный поселок “Ново-Туутари” на Дудергофских высотах
  При использовании материалов сайта группы компаний “СтройСвет” просьба давать ссылку наhttp://www.stroysvet.ru

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru